Hossa na rynku deweloperskim trwa. W 2017 roku w sze¶ciu najwiêkszych miastach Polski sprzedano a¿ 72,7 tys. mieszkañ. Wed³ug danych REAS to wynik o przesz³o 17% wiêkszy ni¿ w roku 2016. Jak odznaczy³ siê pierwszy kwarta³ dla wroc³awskiego rynku mieszkaniowego?
Deweloperzy w stolicy Dolnego ¦l±ska wykazali siê du¿± aktywno¶ci±, odpowiadaj±c poda¿± na nies³abn±cy popyt. Wroc³aw to jedyne spo¶ród sze¶ciu najwiêkszych miast, w którym pod koniec grudnia wzros³a liczba mieszkañ dostêpnych w ofercie – w stosunku do poprzedniego okresu sytuacja poprawi³a siê o 1,6%. To satysfakcjonuj±cy wynik w porównaniu z innymi aglomeracjami – Warszaw±, Krakowem, Poznaniem, Trójmiastem i £odzi±, gdzie najwiêksze spadki siêga³y nawet 12,9%.
W ca³ym 2017 roku powsta³o a¿ 67,3 tys. mieszkañ. To liczba porównywalna do poziomu z 2016 roku, kiedy poda¿ wynosi³a 65 tys. lokali. W samym Wroc³awiu powsta³o 12,3 tys. mieszkañ, co w perspektywie roku okaza³o siê wzrostem o ponad 25%. Du¿y udzia³ mia³ w tym ostatni kwarta³, kiedy wprowadzono do sprzeda¿y o po³owê wiêcej mieszkañ ni¿ w przedostatnim.
W stolicy Dolnego ¦l±ska sprzedano 12,1 tys. mieszkañ deweloperskich. – To oznaka stabilno¶ci rynku, kiedy poda¿ i popyt utrzymuj± siê na podobnym poziomie. Sprostaæ oczekiwaniom kupuj±cych to nie lada wyzwanie, zw³aszcza w momencie, gdy udzia³ transakcji inwestycyjnych jest tak du¿y. Klienci ci maj± okre¶lone preferencje. Czêsto zale¿y im na mieszkaniach z oddzieln± kuchni±, przynajmniej dwiema sypialniami i do tego po³o¿onych w dobrze skomunikowanej dzielnicy. Bior±c pod uwagê liczbê studentów w tym mie¶cie, nierzadko decyduj± siê na wynajem mieszkania na pokoje – t³umaczy Jakub Orski, pracownik dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.
Trudno oceniæ, w jaki sposób bêdzie kszta³towaæ siê rynek w najbli¿szej przysz³o¶ci. Rosn±ce wynagrodzenia, dostêp do ¶wiadczeñ i dogodne warunki kredytowe sprzyjaj± inwestowaniu w nieruchomo¶ci. W ubieg³ym roku du¿± czê¶æ transakcji stanowi³y zakupy gotówkowe – szczególnie te dokonywane z my¶l± o wynajmie. Nadchodz±cy okres mo¿e jednak przynie¶æ wzrosty stóp procentowych. Jednocze¶nie obserwuje siê rosn±ce ceny materia³ów budowlanych i pracy wykonawców, które mog± w przysz³o¶ci nieco zahamowaæ poda¿. Jedno jest dzi¶ pewne: deweloperzy nie zwalniaj± tempa.
otomedia.pl
Wracaj do poprzedniej strony »