Dodaj do ulubonych | o serwisie | mapa | reklama | kontakt
Ofert w serwisie: 237
Strona gwna  » Wiadomoci » 
Wtorek, 12 listopada 2019, imieniny Konrada, Renaty, Witolda

Dobre miejsca

  Tutaj si pobawisz »

  Tutaj dobrze zjesz »

  Kina »

  Parki narodowe »

Na weekend,urlop

  Warto pojecha »

  Festiwale »

  Warto zobaczy »

  Uzdrowiska »

  Hotele »

  Schroniska »

  Pola namiotowe »

  Agroturystyka »

Warto wiedzie

  Warunki drogowe »

  Prawa turysty »

  Ustawa o usugach tur. »

  Napisz do nas »

  Reklamuj si u nas »

REKLAMA
trwa inicjalizacja, prosze czekac...Darmowe PRBKI 2012

Ukraicy kupili w Polsce o poow wicej mieszka

Ukraicy, Niemcy i Brytyjczycy to cudzoziemcy, ktrzy najczciej kupuj w Polsce mieszkania – wynika z najnowszych danych MSWiA. Najmocniej popularno polskich mieszka ronie wrd Ukraicw, ktrzy „nad Wis” kupuj ju prawie dwa razy wicej ni Niemcy.


kliknij na zdjcie, aby powikszy.

kliknij na zdjcie, aby powikszy.

kliknij na zdjcie, aby powikszy.

7043 mieszka – tyle wg danych MSWiA kupili cudzoziemcy w Polsce w 2018 roku. To oznacza wzrost o 46% (r/r). cznie cudzoziemcy kupili 426,2 tys. m kw. mieszka. To oznacza, e przecitne kupione przez nich „M” miao 60,5 m kw. – szacuje HRE Investmenst. Dla porwnania dane GUS pokazuj, e przecitne mieszkanie kupione w Polsce w 2017 roku (nowszych danych wci nie ma) miao 53,6 m kw.

Ukraicy nie zwalniaj tempa

Najwikszy wzrost zainteresowania nieruchomociami w Polsce wida wrd naszych ssiadw ze Wschodu. Podczas gdy w 2017 roku Ukraicy kupili 71,3 tys. m kw. mieszka, to ju w rok pniej byo to a 110,4 tys. m kw. To oznacza wzrost o 55%. Cho dane Ministerstwa nie s tu w 100% dokadne, to na ich podstawie mona obliczy, e w 2018 roku Ukraicy kupili w Polsce okoo 2,3 – 2,4 tys. mieszka o przecitnej powierzchni okoo 45-50 m kw. – wynika z szacunkw HRE Investments.

Dla porwnania Niemcy kupili w 2018 roku 64,3 tys. m kw. mieszka. To take oznacza bardzo dynamiczny, bo 60-proc. wzrost. W duej mierze wynika on z transakcji przeprowadzanych przez firmy. Skala ich inwestycji wzrosa w cigu roku prawie piciokrotnie. Niemieckie firmy kupiy w Polsce 14 tys. m kw. w 2018 roku, podczas gdy rok wczeniej zadowoliy si zaledwie 2,6 tys. metrw. Bardzo prawdopodobne, e to dopiero pocztek trendu. Wszystko wskazuje bowiem na to, e rodzimy rynek mieszka na wynajem sta si bardzo akomym kskiem dla zachodnich funduszy.

Ciekawa sytuacja rysuje si te na kolejnych miejscach w zestawieniu. Tu warto zwrci uwag na Biaorusinw i Francuzw, ktrzy od 2016 roku nieprzerwanie zwikszaj skal zakupw mieszka w Polsce. I cho wci kupuj oni wyranie mniej ni Niemcy czy Ukraicy, to nie wykluczone, e ju w przyszym roku to Biaorusini zajm miejsce Brytyjczykw w gronie narodowoci najchtniej kupujcych mieszkania w Polsce.

Stolica przyciga jak magnes

Co nie powinno nadmiernie dziwi – cudzoziemcy kupili najwicej mieszka w Warszawie. Rok 2018 zamknity zosta tu wynikiem 1781 sztuk kupionych przez osoby fizyczne i 203 mieszkania kupione przez firmy – wynika z raportu MSWiA. Na drugim miejscu uplasowa si Krakw, w ktrym cudzoziemcy kupili 969 mieszka. Sporo lokali kupili te cudzoziemcy we Wrocawiu (764 mieszka). Kolejne miejsca w zestawieniu zajmuj: Gdask, Pozna, d i Szczecin z wynikami na poziomie od 117 do 192 nieruchomoci.

Zestawienie przygotowane przez ministerstwo potwierdza ponadto, e polskie kurorty nie ciesz si nadmiern popularnoci wrd cudzoziemcw. W Zakopanem cudzoziemcy kupili tylko 6 mieszka, a w winoujciu, ktre w sposb szczeglny upodobali sobie niemieccy turyci skusio do zawarcia jedynie 60 transakcji mieszkaniami.

Transakcji moe by dwa razy wicej

Niestety powysze statystyki maj pewien podstawowy mankament – nie obejmuj transakcji mieszkaniami spdzielczymi. Dokadnie chodzi tu o spdzielcze wasnociowe prawo do lokalu. Sugeruje to spore niedoszacowanie, bo zgodnie z danymi GUS za 2016 rok mieszka w spdzielniach byo prawie 2,1 mln zotych, podczas gdy w budynkach objtych wsplnotami mieszkaniowymi byo 3,4 mln mieszka.

Dla wyjanienia warto doda, e w praktyce prawo wasnoci i prawo spdzielcze jest czsto nierozrniane przez kupujcych. Trudno si temu dziwi – zarwno jedno, jak i drugie daje bardzo podobne prawo do mieszkania – mona je sprzeda, obciy kredytem czy zaoy dla niego ksig wieczyst. Dlatego te praktycznie niezauwaalne s rnice w wartoci nieruchomoci – szczeglnie, e spdzielca co do zasady moe w kadej chwili wystpi o przeksztacenie posiadanego prawa w prawo wasnoci.

W praktyce kupionych przez cudzoziemcw mieszka moe wic by co najmniej dwa razy wicej ni sugeruj oficjalne statystyki. Nie wynika to jedynie z faktu, e nie zawsze notariusze wysyaj bezzwocznie akty notarialne sprzeday nieruchomoci do ministerstwa (maj na to 7 dni). Powszechna jest ponadto wiedza, e nabywcy ze Wschodu kupuj czsto wanie spdzielcze prawa do mieszka. Powd jest trywialny - mieszkania spdzielcze czsto s w blokach z tzw. wielkiej pyty. S to lokale o wyranie niszej cenie (przewanie 15-25%) ni rednia rynkowa. Do tego cudzoziemcom atwiej jest kupi mieszkania spdzielcze w strefach przygranicznych. Jeli w gr wchodziaby transakcja dotyczca prawa wasnoci do mieszkania – niezbdna byaby zgoda Ministerstwa Spraw Wewntrznych, co oznacza dodatkowe 1570 zotych kosztw i nawet kilka miesicy oczekiwania na zgod. W przypadku mieszka spdzielczych taka zgoda nie jest wymagana, a transakcj mona zawrze u notariusza tego samego dnia.

Bartosz Turek, gwny analityk HRE Investments

Wracaj do poprzedniej strony »
Ostatnio dodane oferty

Willa Jawor

Hotele, pensjonaty

Szczegy »

Paac Zegrzyski

Hotele, pensjonaty

Szczegy »

SAK Hotel Olsztyn Restauracja

Hotele, pensjonaty

Szczegy »

Pokoje u Ciadlikw

Hotele, pensjonaty

Szczegy »

Pokoje Gocinne Gazda

Hotele, pensjonaty

Szczegy »

Park Owadw OWADOGIGANT

Warto pojecha

Szczegy »

Bajeczny SPA&Aqua

Uzdrowiska, SPA

Szczegy »

Diecezjalny Dom Formacyjny

Hotele, pensjonaty

Szczegy »

Warownia Inwad

Warto pojecha

Szczegy »

(c) 2006 - 2019 Otomedia sp. z o.o. | O serwisie | Mapa | Reklama | Kontakt | Regulamin
Bolesawiec | Brzeg | Dzierzoniw | Gogw | Gra l. | Jawor | Jelenia Gra | Kamienna Gra | Kodzko | Legnica | Luba | Lubin | Lwwek | Milicz | Nowogrodziec | Nysa | Oawa | Olenica
Paczkw | Polkowice | roda l. | Strzelin | widnica | Trzebnica | Wabrzych | WielkaWyspa | Wow | Wrocaw | Powiat Wrocawski | Zbkowice l. | Zgorzelec | Zibice | Zotoryja
Nieruchomoci | Ogoszenia | Dobre Miejsca | Dolny lsk
serwis: strony serwisy internetowe