Najwiêcej nowych inwestycji jest w Zakopanem, najmniej w Krynicy Morskiej i Wi¶le. Stolica Tatr króluje tak¿e pod wzglêdem wysoko¶ci cen zakupu.
Zakopane jest dla gór tym, czym Sopot dla naszego Wybrze¿a. To jedno z takich miejsc w Polsce, do którego chce siê wracaæ, i ju¿ pod koniec jednego pobytu, planuje siê kolejny. O ka¿dej porze roku przyci±ga turystów zarówno z kraju, jak i zagranicy.
Wszyscy kochaj± Zakopane
Choæ niektórzy narzekaj± na jednopasmow± Zakopiankê, to na ulicach Zakopanego mo¿na spotkaæ samochody z rejestracjami ze wszystkich zak±tków Polski, a tak¿e zza wschodniej granicy, bo stolica Tatr jest od kilku lat ulubionym kurortem Rosjan i Ukraiñców. Miejscowo¶æ oferuje rozrywki dla mi³o¶ników sportu latem i zim±. Odpowiedni± ofertê znajd± równie¿ rodziny z dzieæmi, w tym sale zabaw oraz aquapark. Restauracje i kawiarnie czynne s± ca³y rok, i to nie tylko przy najpopularniejszych Krupówkach.
- Widaæ rosn±ce zainteresowanie turystów jako¶ci± bazy noclegowej. Kwatery prywatne odchodz± do lamusa, na popularno¶ci zyskuj± apartamenty oraz hotele. Odpowiedzi± na te preferencje s± nowe eleganckie inwestycje wypoczynkowe – mówi Dariusz Wilk, dyrektor sprzeda¿y w Sun & Snow.
Eleganckie miejsca noclegowe
Obecnie najwiêksza poda¿ nowych inwestycji apartamentowych w górach jest w³a¶nie w Zakopanem.
Inwestor zainteresowany nabyciem nowoczesnej nieruchomo¶ci z my¶l± o jej wynajmie turystom mo¿e wybieraæ spo¶ród 10 inwestycji realizowanych w tej miejscowo¶ci i jej okolicach. Jedn± z nich jest Sun & Snow Resorts – Lipki Park Zakopane. Dla porównania w Krynicy Górskiej i Wi¶le mo¿na znale¼æ co najwy¿ej 1-2 tego typu inwestycje. W Krynicy ich brak wynika czê¶ciowo z miejscowego planu zagospodarowania, który nie przewiduje tego typu zabudowy w centrum miejscowo¶ci.
Górskie ceny
¦rednia cena za apartament w górach to ok. 7-8 tys. z³otych za metr kwadratowy w standardzie deweloperskim. Coraz czê¶ciej w budynkach o nieco ni¿szym standardzie czê¶ci wspólnych mo¿na spotkaæ siê z ofertami z przedzia³u 5,5-6,5 tys. z³otych za metr kwadratowy.
Tañsze oferty mo¿na znale¼æ w Karpaczu. ¦redni przedzia³ cenowy obowi±zuje w Krynicy Górskiej, Wi¶le i Szklarskiej Porêbie. Natomiast Zakopane oferuje bardzo szerok± ofertê i zró¿nicowane ceny. ¦rednie stawki za metr kwadratowy oscyluj± w Stolicy Tatr w granicach 10-12 tys. z³otych. Na rynku dostêpne s± oferty zakupu apartamentów w górach
z gwarantowanym przychodem na poziomie 7-8 %. W wiêkszo¶ci przypadków inwestorzy mog± liczyæ na zwroty na poziomie od 4 do 6 -7 %.
Czego szuka klient
W górach najlepiej sprzedaj± siê apartamenty dwupokojowe do 48 mkw. Wa¿ny jest ³adny widok z okna, a tak¿e wysoki standard budynku i czê¶ci wspólnych. W¶ród klientów, którzy kupuj± takie lokale w celach inwestycyjnych, z my¶l± o wynajmie, trudno dopatrzeæ siê jakiego¶ zró¿nicowania geograficznego. Natomiast w przypadku osób, które kupuj± apartament w górach z my¶l± o wypoczywaniu w nim, o wyborze lokalizacji decyduje czas dojazdu z miejsca sta³ego zamieszkania. Klienci z Dolnego ¦l±ska i Wielkopolski preferuj± Karpacz i Szklarsk± Porêbê. Ze ¦l±ska – Wis³ê.
Z Ma³opolski i Mazowieckiego – Zakopane, a z Podkarpackiego – Krynicê Górsk±.
– Przewa¿aj± klienci poszukuj±cy nieruchomo¶ci w celach inwestycyjnych, za które najczê¶ciej p³ac± gotówk±. Ostatecznym czynnikiem decyzyjnym jest jednak zawsze cena zakupu jednego metra kwadratowego – podsumowuje Dariusz Wilk.
otomedia.pl
Wracaj do poprzedniej strony »